NeubauVillen Ensemble
Chamissostraße 8–11, München, Bogenhausen
In der Nähe des Englischen Gartens – in einer ruhigen Anliegerstraße an der Isar – liegt dieses Ensemble im feinen Herzogpark, Münchens bester Wohnlage.
Klassische weiße Stuckfassaden mit kräftigen roten Dächern fördern eine starke Beziehung zwischen diesen drei Häusern, während die Erkerfenster, Risalite und kontrastierende Fensterläden gleichzeitig die Individualität jedes Hauses unterstreichen. Bestehend aus einer Villa und zwei Doppelhäusern, spiegelt sich die Vielfalt auch im Raumprogramm wider.
4 Ensemblevillen, 1 Villa, Gesamtwohnfläche ca. 2.000 m2, Fertigstellung 2024
Ensemble-Villen 11 und 11 a noch verfügbar!
Ensemble-Villa 8
Durch den eleganten Eingang erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Halle, das lichterfüllte Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und die der Sonne zugewandte Terrasse.
Über die Halle erschließen sich drei Kinderzimmer mit dazugehörigem Kinderbad, sowie ein großzügiger Gästebereich mit vorgelagertem Balkon.
Wahlweise erreichen Sie jede Etage auch mit einem fein ausgestattetem Lift.
Im Dachgeschoß befindet sich ein anspruchsvoller Elternbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit sonniger Loggia, einer Frühstücksküche, einem großzügigem Wellnessbad, sowie einer privaten Ankleide. Von hier gelangt man auch auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse.
Im Souterrain befindet sich auf Grund des dort befindlichen Lichthofes, ein Au-pair-Bereich, ein tagheller Familyroom, der beispielsweise als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann, sowie Hauswirtschaftsraum und großzügige Hobbyräume.
Von hier gelangt man in die Tiefgarage mit Komfortstellplätzen.
Ensemble-Villa 8a
Durch den eleganten Eingang erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Halle, das lichterfüllte Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und die der Sonne zugewandte Terrasse.
Über die Halle erschließen sich drei Kinderzimmer mit dazugehörigem Kinderbad, sowie ein großzügiger Gästebereich mit vorgelagertem Balkon.
Wahlweise erreichen Sie jede Etage auch mit einem fein ausgestattetem Lift.
Im Dachgeschoß befindet sich ein anspruchsvoller Elternbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit sonniger Loggia, einer Frühstücksküche, einem großzügigem Wellnessbad, sowie einer privaten Ankleide. Von hier gelangt man auch auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse.
Im Souterrain befindet sich auf Grund des dort befindlichen Lichthofes, ein Au-pair-Bereich, ein tagheller Familyroom, der beispielsweise als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann, sowie Hauswirtschaftsraum und großzügige Hobbyräume.
Von hier gelangt man in die Tiefgarage mit Komfortstellplätzen.
Villa 10
Die Villa orientiert sich an klassischen Villen-Grundrissen der Gegend und bietet sowohl großzügige als auch elegante Familien- und Repräsentationsräume. Auch dieses Haus verfügt über einen Aufzug, der durch den Architekten individuell gestaltet wurde und sämtliche Etagen bequem miteinander verbindet.
Das Obergeschoß verfügt über drei lichtdurchflutete Kinderzimmer, einen autarken Gästebereich mit Terrasse, sowie einen privaten Arbeitsbereich mit Zugang zu einer Terrasse.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit Pantry, eine Ankleide, sowie ein wunderschönes Natursteinbad.
Von hier gelangt man auf die sonnige Dachterrasse.
Das Untergeschoß verfügt über einen eigenen Bereich für ein Au-pair oder Gäste, einen Fitnessbereich, ein Heimkino, eine Sauna und verschiedene Nebenräume.
Von hier gelangt man zu den großzügigen Stellplätzen der Tiefgarage.
Ensemble-Villa 11
- noch verfügbar -
Das Haus 11 überzeugt durch den äußerst großzügigen wie auch klassischen Grundriss, der auf eleganteste Art klassische Raumfolgen, Repräsentation und familiäre Privatheit verbindet.
Hochwertigste Natursteinböden, feines Parkett sowie ein offener Kamin verleihen dem Anspruch Ausdruck.
Eine große Terrasse sowie ein sonniger Garten lassen das anspruchsvolle Lebensgefühl des Herzogparks täglich neu empfinden.
Im Obergeschoß empfangen Sie drei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit dazugehörigem Designerbad sowie einem autarken Gästebereich.
Im Dachgeschoß ist ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Loggia und Kamin situiert. Außerdem befindet sich hier ein wunderschönes Natursteinbad sowie großzügige Ankleidebereiche.
Von hier gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse.
Im Souterrain befinden sich taghelle, repräsentative Räumlichkeiten, die sich einer vielfältigen Nutzung erschließen.
Ensemble-Villa 11a
- noch verfügbar -
Das Haus 11 überzeugt durch den äußerst großzügigen wie auch klassischen Grundriss, der auf eleganteste Art klassische Raumfolgen, Repräsentation und familiäre Privatheit verbindet.
Hochwertigste Natursteinböden, feines Parkett sowie ein offener Kamin verleihen dem Anspruch Ausdruck.
Eine große Terrasse sowie ein sonniger Garten lassen das anspruchsvolle Lebensgefühl des Herzogparks täglich neu empfinden.
Im Obergeschoß empfangen Sie drei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit dazugehörigem Designerbad sowie einem autarken Gästebereich.
Im Dachgeschoß ist ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Loggia und Kamin situiert. Außerdem befindet sich hier ein wunderschönes Natursteinbad sowie großzügige Ankleidebereiche.
Von hier gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse.
Im Souterrain befinden sich taghelle, repräsentative Räumlichkeiten, die sich einer vielfältigen Nutzung erschließen.
Annehmlichkeiten & Umfeld
Lage
Das Villen-Ensemble befindet sich in einer der ruhigsten und exclusivsten Gegenden Münchens, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine gehobene Nachbarschaft bekannt ist.
Parkanlage
Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zu mehreren Parks und Grünanlagen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien
Architektur & Historie
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Villen und historischen Bauten, die den einzigartigen Charme und die Exklusivität der Wohnlage betonen.
Sebastian Treese Architekten - www.sebastiantreese.de
Sebastian Treese Architekten; Stefan Schumacher Fotografie - www.schumacherfotografie.de
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